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济南诚基中心等房产305亿起拍 记者实地探访:商铺堆满杂物 下水

发布日期:2019-11-15 20:04   来源:未知   阅读:

  05年进口福特翼虎六缸凸轮轴油封怎么换天空彩票免,“个十百千万……你看光保证金就1.5个亿。”济南市中级人民法院将于本月25日对诚基中心、卓越时代广场、万豪中心三处相关涉案房地产项目进行拍卖,一时之间引发市民广泛关注。

  11月14日下午,在济南诚基中心,从事二手房买卖的淘房不动产员工董飞(化名)与记者谈起这起拍卖时,忍不住打开相关拍卖页面,又重新数了一遍保证金的额度,“个十百千万……你看光保证金就1.5个亿。”起初,董飞误以为这起拍卖的保证金是1000多万元。

  “诚基中心离泉城广场那么近,相当于济南市的门脸了,要不是弄成现在这样,就这个地段的房子卖到三四万都很正常,隔壁恒大帝景都卖到三万二了。”董飞说,诚基卖的就是地段。

  诚基中心的黄金位,在此次拍卖的评估报告中也有体现。在估价对象土地实物状况的描述中,直接将其描述为距济南市中心约1.7公里,也就是距离泉城广场附近约1.7公里。

  万豪中心距诚基中心约1公里,座落于济南市历下区文化东路78号,“所在地段地理位置较好。”“评估对象周边有多所院校,距离千佛山、泉城广场较近,所在地段周边环境较好。”这是评估报告中对万豪中心的描述。

  卓越时代广场位于经十路12678号,百度百科将其形容为“济南中心城区与东部新区的汇集区域,既延续了老城区的历史积淀又承接了新城区的高新发展。”小区对面就是三甲医院山东省妇幼保健院。

  然而就在这样的黄金位置,开发商却打出了一手“烂牌”。山东诚基房地产开发有限公司、山东泰隆房地产开发有限公司、山东泰祥房地产开发有限公司在开发经营诚基中心、卓越时代广场(卓越名座)、万豪中心房地产项目期间,非法扩大规划许可建筑面积,任意变更规划设计方案和施工图、改变建筑物内部空间布局等,导致商业用房实际面积严重缩水,无法正常使用。

  比如卓越时代广场负一层的内开门商铺,一处建筑面积7.28㎡的商铺,本港台现场报码室!套内面积只有2.45㎡。相关评估报告显示,这种套内面积只有两三平的商铺比比皆是。卓越时代广场一位保安说,连个鞋柜都放不下。

  2018年11月,赵晋案涉案房地产纠纷化解处置工作领导小组办公室下发通知,自2018年12月10日起,对诚基中心、卓越时代广场(卓越名座)、万豪中心商业用房开展退房退款工作。

  11月14日,大众网·海报新闻记者实地探访了三处待拍卖房产。由于商铺是此前购房人已退回的,因此绝大部分都用绿色围挡围了起来。

  这些商铺中,除了2017年才交房的卓越时代广场相对整洁有序,另外两处则可以用“脏乱差”来形容。

  比如万豪中心的商铺,触目可见的是堆积在地的废弃物,下水道中静止不动的污水泛着恶臭。这在评估报告中也有体现,“内墙有部分剥落现象,部分玻璃门毁损,室内环境较差,下水道堵塞。”

  一位还在此处经营的韵达速递负责人说,“这儿就是公共厕所,要不是我们在这儿,得更烂。”这位负责人在万豪租了车位,租期直到明年,因此目前还在万豪经营。他说,等万豪的房子真的拍卖出去,他们也会搬离。

  在诚基中心从事二手房买卖的董飞则说,诚基中心最近一直在整治,“城管、街道办、物业……好几方联合整治,恨不得一天来两趟,把小区环境都弄弄。”

  “诚基之前那名声,是个咱济南人都知道。”董飞说,但是它占了这个黄金地段,总不能放任它名声再臭下去了。大家最近也在聊,30多个亿拍出去谁会接手。

  董飞相信,如果有公司拍下这些房子,一定会重新设计、重新装,再往外卖的时候就会对比现在二手房的价格,而目前诚基中心公寓的均价已经达到两万七八。“30多个亿买完,人肯定不会赔钱去卖。”因此,他很看好诚基中心未来的升值空间。

  “个十百千万……你看光保证金就1.5个亿。”济南市中级人民法院将于本月25日对诚基中心、卓越时代广场、万豪中心三处相关涉案房地产项目进行拍卖,一时之间引发市民广泛关注。

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